DENUNCIAN ALQUILER Y REVENTA DE CASAS DEL PLAN FEDERAL

Problemas en el Plan Federal y en Familia Propietaria

El Asesor Letrado del municipio, Dr. José Luis Torriani. El departamento de asuntos legales de la municipalidad de Ramallo está trabajando en una serie de irregularidades en ambos planes de viviendas. En el Plan Federal algunos de los adjudicatarios habían alquilado sus viviendas. En tanto que en Familia Propietaria las habían puesto a la venta a pesar que la ley no lo permite.

RAMALLO, Agosto 31.-(Diario "El Norte" reproducción de RamalloCiudad) Muchas veces se habla que uno de los problemas graves que tiene el partido de Ramallo es la falta de vivienda, pero siempre hay excepciones. Adjudicatarios de viviendas del Plan Federal, que consiguieron su casa por sorteo, y del Plan Familia Propietaria que son aquellos que tenían un terreno donde se les construyó una, no hicieron uso de su bien y en cambio intentaron obtener un beneficio económico.   Los primeros alquilando sus casas y los restantes poniéndolas a la venta. Ambas opciones son inviables y por ese motivo se tomaron medidas desde el ejecutivo municipal.   A raíz de este tema, el Dr. José Luis Torriani Asesor Letrado del municipio, fue invitado a participar del Plenario del Concejo Deliberante. Luego de participar de este encuentro el profesional charló y se mostró muy conforme con el encuentro: "fue una visita muy grata la que tuve en el Concejo, desde mi función de la asesoría legal y técnica traté de informarles cómo estaba la situación de las viviendas en función de lo que correspondía a Plan Federal. No obstante, también tuvimos una charla extendida ya que es un tema muy interesante como para sentarse a trabajar en forma integral y no solo con este plan sino con todos los planes que pueda atraer al municipio".   Explicaciones   Luego comentó: "me motivó una primera denuncia de los vecinos de Villa General Savio que daban cuenta que había beneficiarios que estaban ofreciendo en alquiler o venta las viviendas que recién le habían sido adjudicadas. A partir de ahí, tuvimos una reunión con el intendente que desde se puso en la gestión de manera inmediata y junto a la secretaria de promoción social elaboramos un plan".   "Lo primero que pedí es hacer un relevamiento integral de todos los barrios en esas condiciones para ver hasta qué punto se estaba cumpliendo con el rol social y el objetivo que tiene la construcción de estos barrios. A partir de ahí tomar las resoluciones que la ordenanza creada para cada barrio nos permita. En Villa General Savio nos encontramos con que muchas de las casas no estaban siendo ocupadas, u otras estaban ocupadas por personas que no eran adjudicatarios".   "Lo que hicimos luego de que los inspectores labraran un acta, mandamos cartas documentos y al no tener respuestas satisfactorias por parte de aquellos que estaban en falta, e invocando la normativa existente, indiqué que se estaban incurriendo en causales para desafectarlos de la vivienda porque eran causales de abandono y de incumplimientos tributarios con las tasas municipales. Indiqué además notificar de tal situación a los beneficiarios e instrumentar los medios necesarios a los efectos de peticionar el desalojo y la real adjudicación a personas que realmente necesiten de esa vivienda y que tengan problemas habitacionales, que es al fin quienes integraron las listas".   "En el caso de Villa General Savio ya existe elaborado el decreto del intendente donde se está declarando la falta en que han incurrido estas personas y ahora va a depender de la justicia el paso siguiente, porque no es una atribución del ejecutivo".   Familia Propietaria   Con respecto a la problemática existente en este Plan, Torriani dijo: "en Villa Ramallo existen 48 viviendas que han sido adjudicadas directamente porque estas personas tenían el lote. Habían accedido a este bien a través de un plan llamado Familia propietaria, donde el municipio les vendía un terreno fiscal en la suma de 1.500 pesos a pagar en cómodas cuotas, eran cerca de 15 cuotas de 100 pesos cada una. Quienes fueron adjudicatarios de ese terreno también tenían restricciones al dominio, dentro de la que se encontraba la no disponibilidad en el término de 5 años y además estar al día con el pago de las cuotas, con la cuestión tributaria y en el registro de la propiedad del inmueble existe otra restricción que es la construcción en el término de dos años de adquirido, de una vivienda, que es el objetivo para el que se le fe entregado".   "En este caso, un vecino de Villa Ramallo vino a solicitar el libre deuda y allí nos dimos cuenta que se trataba de un lote del plan. No quiero hacer un revisionismo histórico de esto, lo que se hizo ya está, pero concretamente también queremos alertar a quienes puedan ser posibles compradores de buena fe. A lo mejor tratan de adquirir una vivienda de estas, ponen los ahorros de muchos años y después encuentran dificultades para escriturar".   "Pueden existir casos en las que las restricciones al dominio, por el paso del tiempo, estén salvadas pero eso no implica que la vivienda que le construyó con dinero de la Nación, y cuyo recupero pertenece a la provincia, por lo que la municipalidad está exenta de cualquier perjuicio. Pero eso no indica que podamos hacer la vista gorda a una cuestión, a un mercado persa que puede tornar injusta la situación a las personas que realmente tienen una necesidad".   Cambiar la ordenanza   El Dr. Torriani habló de realizar cambios en la ordenanza vigente para que este tipo de situaciones no se repitan en el futuro: "esta es una cuestión debatida y que se trató con los concejales, yo he tenido con ellos una muy buena charla y sugerí que debíamos crear una ordenanza que sea contemplativa de cuestiones que quizás años atrás no sucedían, deberíamos aggiornar la normativa, tener una ordenanza madre y después por cada barrio y de acuerdo a la construcción de las viviendas, hacer una particular pero siempre".   "Hablábamos con algunos concejales y decíamos que este no es solo un problema del ejecutivo de turno sino que ha existido en la historia de Ramallo porque se otorgaron las viviendas a personas con fines políticos, lo que tenemos que ver y valorar es que muchas veces los fines políticos juegan en contra y terminas comprando problemas a futuro. Tenemos que entender que las viviendas son con fines sociales y para paliar problemas habitacionales del partido".(RamalloCiudad.com.ar)